淮南房屋质量检测鉴定中心

在风雨及其雷震等方面，裂缝还可以加快砌体材料的破坏，影响建筑物的耐久性。房屋结构安全鉴定公司提醒裂缝的种类和原因往往不是一种因素构成的，有时很难鉴别，需要综合很多因素来分析。所有的房屋中可以说都有裂缝，无处不在、无所不有、关键看部位。

房屋安全鉴定是由第三方房屋安全鉴定机构进行房屋安全检测，房屋安全鉴定是一项quan方位的技术工作，对房屋进行quan面的安全检测能够保证房屋建筑更加合理，使用更加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥zui大功能，随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对房屋安全鉴定机构很重要。

房屋质量检测项目：

1、 结构安全评估：检查房屋的基础、墙体、梁柱、楼板等主要结构部件的安全性和稳定性。评估是否存在结构松动、裂缝、变形等问题。

2、建筑外观检测：检查房屋外墙、外饰面、屋顶等部分，评估其是否存在渗水、裂缝、脱落等问题。检查外墙保温、装饰材料和涂料的质量。

3、室内检测：检查室内墙面、地面、天花板等部分，评估是否存在裂缝、开裂、空鼓等问题。检查室内的装修材料和装修质量。

对于由施工引起的周边房屋出现损坏的检测，首先是需要进行初始检测，在能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点，使用全站仪、水平仪全程监测房屋沉降状况。如果房屋已经设置了沉降观测点并且保存完好，可以对这些已有沉降观测点进行利用。

对房屋可靠性的鉴定包括三部分内容，即安全性、耐久性、适用性。通俗地讲，安全性是指房屋在目前条件下是否安全可靠；耐久性是指房屋在未来一段时间内是否安全可靠；适用性则是指在满足了前两个条件的基础上房屋是否适于人的居住。

房屋安全检测鉴定时非常关注房屋安全鉴定的流程和工期，主要为以下：一般程序是：申请人交资料申请―鉴定机构受理―鉴定人员到现场检测房屋―根据收集的数据编写鉴定报告―申请人交鉴定费拿鉴定报告―如对结果有异议，再找高一级鉴定机构复议。

根据收集到的资料和现场调查的结果，制定详细的检测方案。这个方案bi须提交给房屋检测主管部门组织技术审查，确保方案的有效性和可行性。在方案审查过程中，可能会对方案进行修改和补充，直至方案通过审查。

所谓的房屋质量问题，其实就是指房子的建筑工程质量并没有完全达到相关部门制定的强制性标准和合同上的相关描述。从这里可以看出，人们在入住房子前发现的房屋中的一些瑕疵也许并不是属于建设标准容许的范围，例如细微的裂缝，微小的倾斜等等，对于这些瑕疵，业主也只能想办法补救或者容忍。