淮北房屋结构危险性鉴定

在日常生活中，也可以通过自查来确定房屋是否存在危险迹象：当房屋地面下沉，出现裂缝，承重柱、梁、墙严重开裂腐蚀，墙体、天花板脱落严重时，要特别注意。及时进行危房鉴定，确定房屋等级进行处理。墙面出现小裂缝时，没有膨胀的迹象，也不是承重墙，维修后一般可以正常使用

当房屋有下列情形之一的，房屋结构安全鉴定人应当及时委托房屋结构安全鉴定单位进行房屋结构安全鉴定：

1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

2、房屋超过设计使用年限需继续使用的;

3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

按房屋的整体结构，房屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说，除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会导致房屋遭受不同程度的破坏。

由于目前各危险房屋的危险系数不同，在评价这些危险房屋的质量时，需要鉴定的项目也不同。现在许多危房存在有较多的问题。如果被评估项目的数量很大，客户还需要支付更多的评估费用。为了节省评估费用的支出，客户可以优先考虑评估的核心

危房结构安全鉴定标准

1、为确保住用，对危险房屋的鉴定有所依据。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以实施细则或补充规定。