亳州建筑房屋结构安全检测鉴定机构中心

房屋检测鉴定是利用的技术手段和方法，通过房屋检测仪器对现有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是结构质量，确保guo家生命财产安全，促进现有住房资源的充分利用，合理利用，确保社会稳定，具有巨大的社会经济效益。

房屋检测鉴定报告中都会明确鉴定目的，并根据鉴定目的选择相应的检测鉴定报告种类。鉴定目的一般是根据委托方的需求来确定，通常为完损性鉴定（危房鉴定）、安全性鉴定、可靠性鉴定、抗震性能鉴定、灾后结构鉴定、施工周边房屋安全鉴定等中的一种或几种的组合。

房屋结构检测主要包括检查和测试两个方面的内容，检查是指检测人员通过肉眼观察的形式，如混凝土梁中是否有漏筋；而测试是需要借助一系列的仪器、化学试验等进行的判别，更加偏向于定量的识别。

房屋检测的主要内容如下：

1、收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史。

2、结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等;

3、结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等;

4、地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等);

5、上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。

6、材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。

7、结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。

并且给房屋安全鉴定能够使整个城市的旧房屋以及危房屋进行一定的改造，这样子可以把它们房屋的安全隐患给及时的排除掉，能够减少房屋的坍塌现象以及造成一定的人生安全以及财产损失的问题。而且如果有大区域的房屋要进行改造或者是维修的时候，可以有计划的给它们进行翻新或改建。

房屋安全鉴定是运用的技术手腕和办法，对其构造质量停止检查测定，施行动态监控，房屋检测又称房屋安全鉴定评价，是指由具备资质的检测单位对房屋质量停止检测，评价，并开具报告的过程。

常见的房屋检测鉴定方法：

1、房屋正常使用性鉴定，一般是对房屋内装修进行检测，注重房屋使用的实用性。

2、房屋改造结构的安全鉴定该鉴定方法是对房屋内部改造和房屋重建进行审核核算，主要检查房屋整体结构是否发生变化。

3、房屋鉴定，这种鉴定方法是一种比较常规的鉴定方法，同时也比较常见。

4、房屋安全突发事故应急鉴定，是针对火灾、地震、爆炸等外部因素造成的房屋损坏，通过鉴定判断房屋事故后是否为危险房屋。

5、房屋构件的安全鉴定，通过对房屋内某一构件的鉴定，检测该构件是否对房屋有影响。

6、房屋抗震安全鉴定，顾名思义，就是检测房屋的抗震性能。

7、施工周边房屋的安全影响鉴定，一般会对施工前的房屋安全进行鉴定。施工期间的房屋安全和施工后的房屋安全进行鉴定。