滁州施工周边房屋安全鉴定

施工周边房屋安全鉴定，是指对工程周边房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别评定。检测是为了了解建筑物的结构现状，使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。

随着以轨道交通为主的城市基础设施开工建设，工程施工噪声扰民、影响周边交通的事件有所增加，房屋鉴定周边房屋受施工影响，沉降、开裂情况时有发生，工程周边矛盾日益突出。 

既有钢结构耐久性鉴定是根据当前钢结构构件节点的锈蚀或腐蚀程度及表面涂层质量等级，评定评定结构在目标使用期内的持续使用性能。钢结构裂缝及在连接接头部位的损伤，是钢结构中常见的工程事故，直接影响结构的承载性能和安全使用。

调查施工工地与需鉴定房屋周边场地环境、距离等，房屋的分布情况，场地周边是否有大量堆土，施工重型机械使用，场地的地质情况，zhong点调查大面积的抛填或吹填土层、淤泥土、砂土层、湿陷土层场地，特别是房屋下部地质构造存在缺陷场地(如流沙层或溶洞);房屋的周边是否存在其他有可能对房屋产生扰动影响的行为。

同时在下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：

1、接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。

2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。

3、需要改变结构的用途和使用环境的建筑，

4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

施工周边房屋鉴定的意义和目的

1）施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，是通过鉴定人员对周边房的原有损坏进行公正地计量、记录或对不稳定裂缝等损伤进行监测，评定房屋损坏程度，保存目前房屋损坏情况记录，目的为减少日后因房屋损坏而产生纠纷。

2）施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，也是通过鉴定查勘，既可以保证周围房屋在施工中正常、安全地使用，亦对房屋目前存在的危险状况提出有效措施，使施工方能掌握情况，减少塌房伤人事故，维护社会稳定。

3）施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，有效避免因相邻工地施工产生的影响和干扰造成周边居民投诉。因为施工前没有向房屋鉴定机构申请对周边房屋进行安全鉴定，居民的投诉就有可能造成建设方及施工方被责令停工，影响施工进度；房屋损坏纠纷不断，责任难分，施工单位对房屋损坏影响赔偿费用增加。

4）施工过程中或施工结束后，再次对工地周边房屋进行安全鉴定，可通过施工前后两次鉴定结果对比，分析房屋损坏原因，确定上述工程施工是否影响房屋安全及影响程度，若发生房屋损坏纠纷时，施工前鉴定记录可作为区分房屋损坏责任的依据。

5）鉴定目的在施工前对房屋进行安全查勘鉴定目的是了解房屋的安全程度及证据保全，对存在安全隐患的地方提出处理意见，确保房屋的正常安全使用，为相邻工程项目顺利施工提供可行性处理方法。在工程施工中或施工后对周边房屋安全鉴定，主要目的是为了明确房屋损坏的原因及界定房屋损坏的责任，减少因施工导致的纠纷。

施工单位应对施工周边环境进行详细调查，优化施工方案，减少施工影响，并做好与房屋检测单位的工作衔接。对影响范围内的建筑物，应制定相应的安全技术措施及应急预案。对于深基坑施工等对周边建筑影响较大的施工方案，房屋鉴定应经评审通过。