滁州自建房房屋安全鉴定办理第三方单位

近年来自建房倒塌事故时有发生，对房屋改造涉及的结构安全问题也日益重视情况，针对该类房屋改造的检测评估。房屋改造之前，需要找设计单位出具改造方案，在出具改造方案时，设计单位一般会要求先对房屋现状的质量安全进行一个检测评估。如果有原始设计资料的，房屋新建不久的，又有合法合规的验收手续的，设计院也可以根据设计竣工资料直接进行改造设计。

农村自建房鉴定流程：

1、房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；

2、房屋建筑结构情况的检测与复核；

3、房屋建筑特色及zhong点保护部位的调查(从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料)；

4、房屋主要结构材料强度的检测；

5、房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；

6、房屋的完损状况检测(zhong点保护部位及其他部位)；

7、房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；

8、房屋结构安全性的分析与评定；

9、房屋结构抗震性能鉴定；

10、对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。

在自建房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。房屋发生倾斜，如果您能用肉眼观测到，是不是感觉到房子已经无法居住房屋是否有问题，需要zhuan业的检测鉴定单位来鉴定。其实，任何建筑问题可能很严重，也可能没有你想得那么严重。任何建筑物都有倾斜，没有bai分百的垂直，只有bai分百的安全，前提是倾斜在一定的允许范围之内。

自建房扩建鉴定范围：

1、所有经营性自建房bi须进行鉴定;

2、遭受灾害等意外，致使房屋主体受损存在安全隐患的居民自建房;

3、通过排查初步判定具有安全隐患并经县级技术专组核查确定需要鉴定的居民自建房;

4、改建、扩建、移位、建筑用途或使用环境改变的已经整改后要求恢复生产、使用、经营的居民自建房;

5、其他情形须鉴定的建筑房屋。

房屋安全性鉴定中结构的处理方法一般只有两种，要么拆除重建，要么加固主体。而许多委托方需要安全性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。房屋安全性鉴定并非鉴定单位(勘察设计院)的主要目的，其主要目的是新建建筑的设计任务。一般设计费用远高于鉴定费用，因此鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判定结果扩大化。