铜陵房屋改造工程安全评估

房屋改造是一项重要的工程，为确保改造过程的安全性，房屋改造前需要进行房屋安全鉴定。房屋建造过程中，如果需要停工续建或根据使用需求增加楼层、夹层、扩建或改变房屋使用功能，就bi须对房屋原有结构进行安全鉴定。

结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。

不管是旧房还是新房，由于使用功能的变化，可能会对房屋进行改造，比如，局部开设门洞、大梁改造、局部楼板开洞等，这些局部改造对结构安全性均有影响，可能因为这些操作会导致房屋变成危房，为了避免此情况的发生就需要进行房屋安全性检测评估，按照改造后的功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。

房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

因为房屋的用途改变，抗震等级也会改变，原来的抗震能力不yi定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。zui后再针对评估情况对建筑及房屋进行抗震等级划分。

任何一栋房屋都有yi定的承载能力，在没有经过房屋检测鉴定及加装可行性分析情况下，随意进行电梯加装，有可能导致过度增加房屋荷载，产生房屋安全隐患。因此在进行房屋改造时，不仅要做好相关的手续和报备工作，还需要委托有资质的房屋检测鉴定机构进行检测鉴定及改造项目的可行性分析工作。

现时该房屋结构整体的可靠性等级评定为Dsu级，安全性极不符合该标准对安全性Asu级的要求，严重影响房屋整体承载功能，对此，我司给出了相关的处理参考建议，建议对承载力不满足要求的钢屋架及檩条做加固或更换处理。改造后部分排架柱的承载力基本满足使用要求、其余各排架柱及抗风柱的承载力满足使用要求，各现有钢屋架、檩条的承载力不满足使用要求，故不宜进行改造，若要改造，须对承载力不满足要求的排架柱及钢屋架、檩条做加固或更换处理。