芜湖房屋安全鉴定机构

房屋安全鉴定的主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。房屋安全鉴定是对房屋建筑结构、设备、用途等方面进行检测评估，判断其是否存在安全隐患、是否符合规范要求等，并提出改进和完善建议的过程。

房屋安全鉴定过程：

1、调查房屋的使用历史和结构体系；

2、测量进行住房房屋的倾斜和不均匀以及沉降发展情况；

3、采用书写、绘图、摄影、录像等方法，记录房屋主要结构和承重构件的损坏部位、范围和程度;

4、建筑结构材料力学性能检测项目应根据结构承载力验算的需要确定；

5、必要时应根据房屋建筑结构发展特点，建立验算模型，按房屋结构设计材料力学性能和使用荷载的实际生活状况，根据我国现行法律规范验算房屋结构的安全知识储备；

6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏程度，确定房屋危险程度：

8、危房或者局部危房的检验报告应当按照规定报建筑质量检验中心审批。

其中主要是检查房屋的承重墙、柱、梁、板等结构是否存在裂缝、变形、腐蚀等问题，评估其强度、稳定性和耐震性等指标是否符合相关规范要求。

房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

1、受理申请。

2、初始调查，摸清房屋的历史和现状。

3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。

4、检测验算，整理技术资料。

5、quan面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。

6、签发鉴定文书。申请人缴交鉴定费后取鉴定报告，在这里特别说明一下，房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。

而房屋安全鉴定报告通常会根据房屋存在的安全隐患程度进行等级划分，以便于居民、房地产开发商、物业公司等相关方面了解房屋安全状况并采取相应的措施。常见的房屋安全鉴定报告等级一般分为以下几个：

一级：表示房屋不存在重大安全隐患，符合相关规范要求，居住安全。

二级：表示房屋存在一些较小的安全隐患，需要采取相应措施进行修缮，以确保居住安全。

三级：表示房屋存在较为严重的安全隐患，需要采取紧急措施进行修缮，以确保人员安全，避免发生重大事故。

四级：表示房屋存在极其严重的安全隐患，居住或使用该房屋存在ji大危险，需要立即停止使用并进行整改。