合肥第三方房屋安全评估机构

房屋安全鉴定是对房屋建筑结构、设备、用途等方面进行检测评估，判断其是否存在安全隐患、是否符合规范要求等，并提出改进和完善建议的过程。通过房屋安全鉴定，可以及时发现和解决房屋存在的安全隐患，保障居住者的生命财产安全，维护房屋的价值和使用功能，促进房地产市场的稳定和发展。

随着时间的推移，房屋会逐渐老化，特别是老旧建筑，其安全隐患会越来越多。因此，对于老旧建筑的房屋安全鉴定变得越来越重要。房屋安全鉴定是指对建筑物的安全性进行评估和检测，以确定其是否符合安全标准。对于老旧建筑，房屋安全鉴定的作用尤为明显。房屋安全鉴定是为了评估房屋结构、安全性能和使用寿命等方面的情况，判断其是否存在安全隐患或存在风险，以确定是否需要进行维修、加固或拆除等处理。

房屋安全鉴定评估bi须做哪种情况：

1、如果房屋有相邻的建筑工程，为了保证房屋在施工期间的安全，明确房屋损坏的责任，需要进行施工前后的房屋安全鉴定。

2、结构安全性、可靠性、构件承载力检测和灾后房屋安全鉴定（台风、雷击、雪灾、地震、火灾、爆炸、白蚁侵蚀、化学腐蚀、汽车撞击等））。

3、特殊行业（如加油站、高速收费站、大型户外广告牌、挡土墙/斜坡等）房屋和构筑物的年度质量和安全评估。）。

4、公共场所和特殊商业场所要办理。变更营业执照和其他安全鉴定。

5、学校和幼儿园的抗震与质量评估。

6、在房屋使用过程中，如果房屋功能发生变化（如原房屋变更为酒店和仓库），需要进行房屋安全鉴定。

7、在房屋使用过程中，如果使用负荷增加（如厂房增加新的大型设备），需要对房屋进行房屋安全鉴定。

8、在房屋使用过程中，需要进行加层、扩建和改建（房屋结构的拆除和改造），并对房屋进行房屋安全鉴定。

房屋安全性鉴定检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。

影响房屋安全评估的因素有很多，包括建筑结构、建筑材料和使用环境。其中，建筑结构是一个非常重要的因素。它不仅会直接导致危险事件发生，而且还会间接影响到建筑物本身在地震中受到损害或破坏的风险。例如，如果由于某些原因，住宅楼不适合建造于地震带地区，那么将来遇到地震时很可能无法逃脱。

房屋安全鉴定工作在时间上是滞后的，鉴定技术人员看不到房屋损坏的过程，只是检测房屋结构损坏的结果，根据检测结果推断房屋损坏过程中的情况和损坏原因，由于房屋损坏的情况和原因复杂多样，所以就要求鉴定技术人员有较强的分析和解决问题的能力。

房屋安全鉴定可以提高房屋的价值。在购房或者转让房产时，房屋的安全性往往是购买者或者转让者zui为关注的问题。通过对老旧建筑进行房屋安全鉴定，业主可以及时地发现房屋存在的安全问题，并通过改造和维护来提高房屋的安全性，从而提高房屋的价值，让房屋更具有投资价值。