安徽省金寨县工业园区厂房办理产权证需要房屋安全鉴定报告

    我司于2020年1月6日收到安徽金寨某食品股份有限公司潘总邀请，对其公司员工宿舍楼进行房屋安全性鉴定，该房屋位于金寨金叶路以西、伟一路以南的现代产业园区内，是2017年建造的6层框架结构矩形房屋，设计单位为安徽中某建筑规划设计有限公司。

安徽省金寨县工业园区厂房办理产权证需要房屋安全鉴定报告

    鉴定内容为主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对房屋地基基础、上部承重结构、围护系统三部分进行现场检测、检查，通过综合分析进行房屋现状安全性鉴定。

    房屋安全鉴定报告是金寨县办理产权证、房产证必须的一道手续，我公司是金寨县房管局认证单位。

    场地检查该房屋位于平谷地带，周边无河流、水池等自然条件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然灾害影响。房屋下部没有管道、隧道等地下工程施工情况。

    地基基础检查该房屋基础形式不详。委托方未提供设计图纸，未提供地基、基础的勘察资料、施工记录、监理记录等相关资料。

经现场查勘，该房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况。

    房屋倾斜观测现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求，测量结果见表5.3。

安徽省金寨县工业园区厂房办理产权证需要房屋安全鉴定报告

综上，房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况，房屋现状倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基础处于正常工作状态，综合评定房屋地基基础子单元安全性等级为A_u级。

    鉴定结论安徽某食品股份有限公司7#加工车间现状安全性等级为A级，可正常合理使用。

建议

（1）、不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。

（2）、加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。