马鞍山房屋检测鉴定公司

房屋使用人应当根据房屋的类型、使用年限和已使用时间情况，定期的委托房屋鉴定机构给房屋进行安全检测鉴定，房屋安全检测鉴定可以为房屋的安全保驾护航。房屋安全鉴定适用于各种类型的建筑物，包括住宅、商业建筑、工业厂房、公共建筑等。不同的建筑类型可能会有不同的安全鉴定标准和要求，因此鉴定机构在进行鉴定时会根据具体情况制定相应的鉴定方案和标准。

房屋安全鉴定工作一般可按下列程序进行: 

1、 接受委托: 根据委托人的要求，确定房屋鉴定的内容和范围; 

2、初步调查: 房屋数据的原始调查和分析，并进行现场调查收集; 

3、检测验算: 对房屋状况进行现场检测，如果有必要，使用设备测试和结构验算; 

4、鉴定评级: 对查勘、调查、测试、验算、检测数据进行quan面的分析，综合评价，确定完损等级，抗震等级或危险水平; 

5、处理建议: 对被鉴定的房屋，按照有关规定，提出一些合理的处理建议; 

6、 出具报告: 对鉴定结果给出书面报告，其形式应符合相关规定。

在日常生活中人们往往很容易忽略房屋的承重问题，其实房屋的承重与我们的生活息息相关，不论是在家庭装修时做吊扇、吊顶，工业厂房、机房、档案室等扩大新增设备，还是对建筑进行加建改造等这些都是需要考虑房屋的承重问题。房屋安全鉴定是对房屋建筑结构、设备、用途等方面进行检测评估，判断其是否存在安全隐患、是否符合规范要求等，并提出改进和完善建议的过程。其中主要是检查房屋的承重墙、柱、梁、板等结构是否存在裂缝、变形、腐蚀等问题，评估其强度、稳定性和耐震性等指标是否符合相关规范要求。

房屋结构的检查和检测分为房屋的场地、地基基础的检查和检测，房屋结构和构件的检查和检测。房屋鉴定主要有安全性鉴定、危险性鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定和抗震性能鉴定。

1、检查是指通过观测和使用简单的工具对房屋结构或构件的表象进行直观的查勘和记录。

2、检测是指通过专用仪器和设备对房屋的结构和构件的特性、参数、缺陷进行测定，必要时辅以验算。

3、鉴定是指根据对房屋的检查和检测结果，依据guo家、行业和省市地方相关鉴定标准，对房屋的特性进行评定。

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于 对图纸的复核，现场的实际环境。 一般产权补登或者改变房屋的使用功能等常进行此类型的房屋安全鉴定。

房屋的安全性评定会综合考虑现场检测结果和结构分析验算结果。如果检测结论为危险房屋或局部危险房屋，bi须按照相关规定报送房屋检测主管部门审定。这样的检测报告对于房屋的维护和改进至关重要，有助于确保人们的居住环境安全可靠。房屋危险性综合评级根据地基基础、上部承重结构及围护结构的危险性鉴定等级，房屋安全鉴定等级综合评定为D级，其承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，属整体危险房屋，bi须立即采取措施。