宿州房屋质量检测鉴定中心

房屋质量检测鉴定是利用一定的技术手段和方法，通过房屋检测仪器对现有房屋质量。房屋鉴定是指通过对房屋的完损程度、结构和使用功能进行实地调查和检测，对房屋质量是否可靠做出判断。

建筑结构安全鉴定机构，是专门从事建筑结构安全鉴定，包括对房屋结构的强度、稳定性、抗震能力等方面进行评估和鉴定。还包括承重墙、梁柱、楼板等结构元素的强度和稳定性。

接下来讲述一些常见的房屋质量检测项目：

1、结构安全评估：检查房屋的基础、墙体、梁柱、楼板等主要结构部件的安全性和稳定性。评估是否存在结构松动、裂缝、变形等问题。

2、建筑外观检测：检查房屋外墙、外饰面、屋顶等部分，评估其是否存在渗水、裂缝、脱落等问题。检查外墙保温、装饰材料和涂料的质量。

3、室内检测：检查室内墙面、地面、天花板等部分，评估是否存在裂缝、开裂、空鼓等问题。检查室内的装修材料和装修质量。

然后进行房屋整体倾斜检测，对房屋四周的墙体或柱体进行倾斜测量，检查房屋整体有无倾斜现象，并做好初始监测，初值采用测斜度平均值作为基准数据。利用全站仪监测房屋倾斜情况，对房屋的外墙进行倾斜率测量，确定目前房屋的实际倾斜情况。

这一类鉴定由于时限要求和鉴定条件的局限性，房屋安全应急鉴定多以紧急处理建议的形式提出，如紧急排险、紧急撤离等。紧急鉴定一般不采用可靠性鉴定方法，因时间和现场的局限，其检测量、测试数据不可能按部就班展开，所以房屋应急性鉴定可根据房屋结构工作状态直接给出鉴定报告。

结构体系的复核调查内容包括各层房屋平面范围，轴网尺寸，层高，构件材料，承重结构构件布置，构件制作方式。房屋使用历史与结构体系调查房屋结构体系调查一般在现场初步调查节点形式，填充墙类型等。

对房屋可靠性的鉴定包括三部分内容，即安全性、耐久性、适用性。通俗地讲，安全性是指房屋在目前条件下是否安全可靠；耐久性是指房屋在未来一段时间内是否安全可靠；适用性则是指在满足了前两个条件的基础上房屋是否适于人的居住。