房屋鉴定机构——导致房屋安全隐患的5大因素

作为一家专业的房屋鉴定机构，经常与各种类型的危房打交道，今天小编就来跟大家说说：导致房屋安全隐患的因素有哪些？

1、周边施工影响

随着城市建设的发展，城市旧城改造、翻建、市政工程建设等越来越多，大量新楼盘尤如雨后春笋……

基坑、基础工程施工、爆破施工、地下工程施工等越来越多，而这些工程常伴有爆破、深挖、打桩、抽水等影响附近地质构造稳定性的操作，这些容易对周边房屋的安全性造成影响，甚至造成附近房屋产生裂缝、开裂、倾斜等。

为了避免引起不要的纠纷建议业主要求其施工前后进行房屋安全鉴定，才能有效保障房屋权益。

2、房屋随意加层加建

许多业主为满足自身的利益和使用需求，在自家的房屋上随意加建，在没有确定是否满足加建的情况下加建或多层，危害到了房屋自身的安全。

同时国家也不允许业主私自加建，这已经是属于违法违章建筑，确实需要加建的业主要向相关部门申请加建，在委托房屋安全鉴定机构对加建的房屋进行检测确定是否满足加建需求。

3、不可抗力的危害

不可抗力的危害，这是指除了房屋自然损耗之外，惨遭自然灾害的影响，如：地震、洪水、火灾等。

4、楼层超载使用；

一般房屋在建造时都有固定的承载能力数值，放置大型机械设备等过大增加楼层荷载时，需要考虑楼板的承重能力是否满足需求。

若房屋结构长期处于超载使用的状态下，易导致使梁板柱发生开裂、或房屋倾斜、地板下沉等危害，严重时会导致房屋坍塌。

5、承重墙开洞拆除

随着人们对房屋空间的要求不断升级，墙体打洞拆改似乎已经成了司空见惯的行为。若是对承重墙肆无忌惮的改动，就问题大了！关于这点，跟随小编了解下承重墙的作用：

顾名思义，承重墙即是指支撑着房屋上部楼层荷载的墙体，承重墙为房屋提供刚度，而承重墙中的剪力墙，在建筑结构中更能起到抵抗水平荷载的作用。

以上就是房屋鉴定机构给大家编辑整理的关于“导致房屋安全隐患的因素”内容介绍，希望能对大家有所帮助，有需要的朋友可以直接联系我们哦~