房屋漏水该找谁负责？安徽房屋鉴定告诉你

房屋漏水是大部分住户难以抹去的心病，因为邻居、物业、开发商各说各有理，正常的沟通是很难解决这个问题的，那么，房屋漏水到底该由谁来负责呢？下面安徽房屋鉴定就来跟大家具体说说。

安徽房屋鉴定总结出关于房屋漏水常见的情况有以下2种：

一是：下水管道的返水情况，该部分属于公共设施。经过师傅检修，产生的原因可能有以下几种：

1.房地产开发商设计、施工或者材料使用不合理，属于质量问题。

2.物业管理公司日常维护管理不到位。

3.业主使用不当，如装修管理不到位，导致较大的物件掉入管道导致管道堵塞。

二是：卫生间的漏水情况，该部分属于业主个人使用空间，经过师傅检修，产生的原因可能有以下几种：

1.房地产商质量问题，如楼层浇筑质量、防水材料质量问题，防水工程施工不到位等问题引起的。

2.楼上业主或租户方面的原因：装修、改建不当，防水材料质量问题，防水工程施工不到位，用水不当，防水材料老化等引起的问题

漏水事件的责任划分

（一）关于下水管道堵塞的责任

下水管道属于公共设施，相邻各方共同使用人应当共同维护。

1.如果属于管道安装设计不合理等质量问题，则开发商需承担相应的责任。

2.物业公司如未尽到日常管理、维护等义务，也需承担相应的责任。

3.对于共用管道的业主，如果无法查明具体造成堵塞的原因或责任方，则各业主需共同承担相应的责任。

（二）关于卫生间漏水的责任

1.如果属于房屋质量问题，则开发商在保修期内需承担相应的责任。

2.如果属于装修不当或者防水老化等原因，则应由楼上业主承担相应的责任。

3.在楼上房屋出租的情况下，如租户未按租赁合同的要求，私自改建、用水不当等情况引起漏水，则租户需承担相应的责任。

以上就是安徽房屋鉴定给大家编辑整理的关于“房屋漏水该找谁负责”的内容介绍，希望能对大家有所帮助，有需要的朋友可以直接联系我们哦~