六安市金寨县房屋结构安全性鉴定

【六安市金寨县房屋结构安全性检测鉴定】为了解办公楼主体结构现状安全性能，我公司受委托对安徽省六安市金寨县现代产业园一公司办公楼进行安全性鉴定，据了解，该办公楼建于2017年，框架结构，基础不详，建筑面积约1986.78㎡，平面呈不规则型，主立面朝南，地上3层（其中1层层高为4m，2~3层层高均为3.15m），防水卷材坡屋面，现浇楼板，无改扩建历史。

本次金寨办公楼安全性鉴定内容主要如下：

1、地基与基础安全检查

1）根据地质勘察报告确定基础底部地基持力层情况；

2）建筑物周边地坪、散水等处异常情况。

3）采用全站仪或经纬仪对建筑物主体倾斜进行观测，观测时选择房屋四角角点或承重部位，观测顶部与底部相对测站的水平、垂直坐标，计算倾斜率及倾斜方向，检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。

根据现场勘测结果，该办公楼周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况，房屋现状倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基础处于正常工作状态，综合评定该房屋地基基础子单元安全性等级为Bu级。

2、上部主体结构安全性鉴定

1）上部结构承载功能检查

（1）结构测绘

现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋现状进行结构平面测绘。

（2）主体结构材料（混凝土）强度检测

现场采用混凝土回弹仪对房屋主体结构混凝土强度进行回弹法检测。本次混凝土强度检测仅做单构件强度进行推定，并对混凝土强度换算值进行龄期修正。

（3）混凝土构件截面尺寸检测

现场采用钢卷尺对混凝土构件截面尺寸进行检测。

（4）混凝土构件配筋检测

现场采用钢筋扫描仪对混凝土构件主筋（柱单侧主筋和梁底di 一排主筋）数量和加密区箍筋间距进行检测。

（5）构造检查

混凝土构件高宽比、高跨比等构造合理，符合相关规范要求。连接方式正确，无构造缺陷，工作无异常。

（6）裂缝或其他损伤检查

经quan面检查，未发现混凝土构件破损、开裂、钢筋锈蚀、保护层剥落等损伤现象。

根据以上检查结构，综合评定该办公楼上部承重结构承载功能安全性等级为Bu级。

2、结构整体性检查

（1）结构布置及构造检查

结构布置合理，结构体系完整，且结构选型及传力路线正确，符合相关设计规范规定。

（2）支撑系统或其他抗侧力系统的构造检查

混凝土构件长细比及连接构造符合现行相关设计规范规定，支撑系统完整，无明显残损或施工缺陷，能传递各自侧向作用。

（3）结构、构件间的联系检查                                                             

结构设计合理、无疏漏；锚固、拉结、连接方式正确、可靠，无松动变形或其他残损。

综上，评定房屋结构整体牢固性等级为Bu级。

3、围护结构

1）围护墙与内隔墙检查：未发现房屋围护墙、内隔墙开裂、变形、位移等损伤情况，与结构之间连接可靠。

2）栏杆检查：未发现房屋栏杆锈蚀、开裂、变形等损伤情况，栏杆节点无破损。

3）洞口过梁检查：未发现房屋洞口过梁开裂，过梁节点处无开裂、滑移迹象。

综上，评定该办公楼围护结构系统安全性等级为B级。

4、鉴定结论与建议

金寨县该公司办公楼现状安全性等级为Bsu级，房屋结构基本安全，可正常合理使用。

建议：（1）不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。

         （2）加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。